一、离婚时有贷款房屋如何判决

离婚时房屋判决需区分不同情况。若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产，离婚时不分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。

若房屋为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平分，法院会综合考虑购房出资、双方过错等因素。

若房屋是父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与。

二、离婚时有贷款的房子如何分割

首先要明确房屋贷款性质。若为夫妻共同贷款，且房屋是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。

分割方式通常有两种：

一是双方协商，若协商一致，可按照协商方案处理，比如一方取得房屋，给予另一方相应补偿，补偿金额可考虑房屋市场价值、贷款剩余本金及利息等因素。

二是通过法院判决。法院会综合各方面因素，如双方经济状况、对房屋贡献大小等。常见做法是将房屋判归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方房屋折价款补偿。比如房屋现值100万，贷款余额30万，若判归男方，男方需给女方35万左右补偿（此仅为举例，具体数额依实际情况确定）。

三、离婚时有贷款的房子该如何处理

首先，需明确房子贷款性质。若为夫妻共同债务，那么在离婚时，房子归属及贷款偿还需协商确定。

若双方协商房子归一方所有，取得房屋产权的一方应继续承担贷款，并对另一方进行补偿。补偿数额根据房屋市场价值及双方婚后共同还贷数额等因素综合确定。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会考虑房屋购买时间、出资情况、双方对房屋贡献等因素。可能判决房屋归一方所有，该方支付另一方相应补偿款；也可能判决房屋拍卖，所得款项扣除贷款后按比例分割。

实践中，具体处理方式需结合案件具体情况，依据相关法律规定及司法实践经验确定。

在离婚时，贷款房屋的判决确实是个复杂且关键的问题。除了考虑房屋的归属，还得妥善处理剩余贷款的承担等事宜。比如，获得房屋产权的一方，可能需要独自承担后续贷款，这就涉及到对自身经济能力的考量以及如何确保按时还款。又或者双方协商共同承担贷款，那么在后续的还款过程中，如何明确各自的责任与义务，避免产生纠纷。若你对离婚时有贷款房屋如何判决还有诸如还款方式调整、产权变更手续等方面的疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你明晰权益，顺利解决难题。